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北京郊区试点农宅养老

  • 2016-04-25 14:10
  • 来源:39美高梅游戏
  • 作者:佚名
  • 编辑:范敏
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北京郊区试点农宅养老

闲置房屋打包出租

田仙峪村位于怀柔区渤海镇东北部,位于箭扣长城脚下,与著名的慕田峪长城相距仅3公里,全村284户,668口人。怀沙河的一条支流从这里发源,源头是这里的龙泉和珍珠泉,这两条溪水是华北地区最早养殖虹鳟鱼的地方。小山村风景秀丽、空气清新,远离城市的喧嚣。

然而,随着农村劳动力不断向城市转移,村里有很多宅子长时间都大门紧锁空置了下来。村支书孙建坤说,农宅闲置的原因有几类,包括村民外出务工、村民个人购置其他房产等。这些闲置的宅子不仅要定期回去打扫,而且由于农宅不能上市交易,只能在村集体成员内部转让;想出租,却难以找到合适的租客。所以,村里的闲宅大多没有利用起来。

为了帮村民解决这一难题,区镇政府想到与社会资本合作。2014年8月,北京市首家养老农宅合作社在怀柔区渤海镇田仙峪村成立,并引入国奥集团对流转的闲置农宅进行了内部的重新设计改造。

院落打造不同主题

在民宅改造过程中,以“休闲、养老”两大基调为主题,在注重保护传统村落风貌的同时,充分融入乡愁元素,外表“土味”十足,室内雅致不俗。不同的院子还被打造成不同的主题:老音乐家、茶文化、书法笔会、国安足球……入住游客可以根据不同需求选择感兴趣的小院儿。

据国奥乡居休闲养老项目办公室主任纪刚介绍,目前,小院提供了三种方式入住,分别是体验式入住、半年左右的短租和20年的长租。30个院子已经长租租出了7个。以院落为单位整体出租,非常适合全家带着老人度假休闲。城里有条件的已退休能自理的老人,也非常适合在此入住。据纪刚透露,此种利用闲置农宅的方式,目前在怀柔算是本市首个试点,这种模式运行成功后将有望向全市郊区推广。

计划再收28套院落

村民彭素华是26号院的主人,她家原本有两个院子,养老农宅合作社运行后,她把老人接到自己家,将老人原来住的小院出租了,一次性得到了几十万元租金款。租期20年,一间正房年租金5000元,20年的租金一次性付清。再加上积蓄,差不多够给准备结婚的儿子在怀柔城区买房交首付款了。彭素华打心眼里高兴:“平时还有专人定期清扫院子,我们可算省心了!”

吸引社会投资对闲置农宅进行改造后,不少城里人慕名而来,社员不仅取得了房屋租金收入,还可以获得一定收益分红。公司每年将营业利润的10%交给村养老农宅合作社作为村民的年底分红,再由合作社对此项收益进行分配,流转闲置农宅的社员占总分红的10%,剩余的90%由全村农户共同分配。

北京晨报记者注意到,社区综合服务中心内,有公共食堂、休闲酒吧、餐吧、洗衣房等公共服务设施。并且新建了卫生服务站,配备了专业的医疗设备和医务人员,方便在此租住的老年人就近买药看病。

纪刚主任说,今年,他们还计划再收28套这样的院子加以改造,进一步扩大运行规模。另外,养老农宅还带动了当地就业,让村民不出村就实现了就业。目前,田仙峪村共有19人在这个休闲养老社区从事家政、餐饮以及日常维修等工作,其中大部分从业人员都是“4050”人员。

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